L'achat sur plans à Genève est une opération financière majeure qui engage souvent entre 800 000 et 5 000 000 CHF. Pourtant, la majorité des acquéreurs signent sans avoir fait vérifier les documents par un expert indépendant.
Premier piège : le descriptif technique. Souvent rédigé en termes vagues, il laisse une marge de manœuvre considérable au promoteur sur la qualité des matériaux et des finitions. Un AMO indépendant analyse chaque ligne et identifie les zones d'ambiguïté.
Deuxième piège : les visites de chantier. Sans expertise technique, il est impossible de détecter les défauts structurels ou les non-conformités cachées derrière les cloisons. KERLINE effectue des visites techniques systématiques avec documentation photographique.
Troisième piège : la réception. C'est le moment le plus critique, car c'est à ce stade que les défauts doivent être formellement relevés. Un défaut non signalé lors de la réception peut devenir très difficile à faire corriger par la suite.
L'accompagnement AMO de KERLINE couvre l'ensemble de ces étapes, de l'analyse du contrat à la réception finale, pour un investissement à partir de 8 000 CHF — une fraction du coût des défauts qu'il permet d'éviter.